Expertise immobilière
Expertise immobilière
Nous déterminons la valeur vénale de votre bien immobilier avec un rapport détaillé. Cette évaluation peut être demandée dans un cadre juridique ou fiscal, ou pour l’obtention d’un prêt. YKIMMO répond à toutes vos questions sur ce sujet.
Comment se déroule l’expertise ?
Généralement, cela débute par un contrat d’expertise qui se détaille comme suite:
- La mission
- Les méthodes appliquées
- La forme du rapport
- Les documents nécessaires à l'étude
- La date de remise
- Les honoraires.
La constitution du dossier
Une fois ce contrat formalisé et signé, vous devrez remettre tous les documents nécessaires pour constituer un dossier :
- Titre de propriété ou documents de copropriété ;
- Plan du logement ;
- Plan local d’urbanisme ;
- Les documents qui concernent les différentes charges liées au bien, par exemple la taxe foncière ;
- Bail de l'appartement s'il est loué ;
- Les différents diagnostics s’ils ont été effectués ;
- Les factures pour les travaux réalisés ou les devis pour de futurs travaux.
Toutes ces données sont nécessaires pour établir l’expertise immobilière
La visite du bien et le recueil des données
Des relevés et des vérifications seront effectués sur place lors d’une ou de plusieurs visites. Des mesures et des photographies peuvent être réalisées. L’un des objectifs est de vérifier la conformité du bien avec les documents à disposition.
L’évaluation
L’évaluation s’attache aux caractéristiques classiques du bien immobilier :
- Surface;
- Nombre de pièces;
- Aménagements;
- Exposition;
- Etage.
L’environnement
L’environnement est également pris en compte de manière détaillée :
- Localisation;
- Constructions environnantes;
- Nuisances sonores, ou autres nuisances éventuelles;
- Accès au réseau routier.
Le rapport d’expertise
Une fois que toutes ces données collectées, Ykimmo va se baser sur une ou plusieurs méthodes de calcul.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobilier !
Ils nous ont fait confiance pour leur projet.
